第810章 建筑会社的成果
都市古仙医小说推荐阅读：Apop之我在首尔当外教、赘婿出山、泥泞、股神传奇、乡村中医李茂阳、开局账号被盗，反手充值一百万、极品全能学生、推拿、最强狂兵、带着超市重返年代、都市：我的器官能自己强化、不装了，我有五个天仙姐姐！、国宝神鉴
翌日，东野朔前往建筑会社。
见到小胖后，直接表示，要投资两亿，兴建一座总部大楼。
“纳尼？东野大哥，您没开玩笑吧！什么样的大楼需要砸两个亿啊？这笔钱太多了，用不完，真的用不完！”小胖道。
东野朔神色淡然，“就两个亿，一分不能少。给我买最好地段的地皮，请国际顶尖设计团队操刀设计，我要将其建成东京地标性建筑。这是我东野集团未来的门面。”
“搜嘎，我明白了！那东野大哥，咱们建筑会社也是您集团的一份子，大楼建成之后，我们是不是也能搬进去办公？”小胖问。
“自然可以，只需要正常支付租金就行。”
“啊？还要钱？”
“废话，租房子哪里有不要钱的？”
东野朔淡淡一笑，“把会社今年的经营情况汇报给我听听，我倒要看看，要不要扣掉你的年终奖金。”
“不要啊姐夫，”
小胖一下苦起脸，“我一年到头辛辛苦苦，就指望年终奖金换台车呢。您可千万不能给我克扣啊。”
他认认真真汇报。
“咱们建筑会社今年整体运营得十分良好，营收稳步上涨。
靠着九条家关系拿到的几处市政工程，全都施工顺利、验收合格，没有出现半点工期延误和质量问题，口碑彻底做稳了。
该结算的分红我都按时足额送到了九条家，礼数周全，关系也维系得很牢靠。”
“另外，银座那边的写字楼加公寓综合商住项目，目前工程进度可观，预计明年年中能够整体竣工交付。”
“我打算新年前后正式启动房源预售。今年东京核心地段房价持续走高，银座周边区域房价涨幅足足达到两成，市场热度极高。
如果项目全盘开售、顺利清盘，保守预估纯盈利至少一到两亿日元，收益相当可观！”
小胖说完眼巴巴望着东野朔，等待夸奖。
谁知，就听东野朔道：“才一两亿利润吗？这未免也太少了吧。要不然咱们别卖了。”
“啊？为什么不卖？一两亿还少吗？东野大哥！”
小胖下意识拔高声音，连忙争辩，“咱们这个项目总投入也才两三亿，前后才一年多时间，利润几乎直接翻番。上哪去找这么暴利的生意啊？”
东野朔也有些吃惊的望着他，“难道我没和你说过吗？我买船捕鱼，经常一趟就回本。也就几天时间。一个月都算时间长的了。”
小胖瞬间瞠目结舌，半天说不出完整的话，只能慌忙辩解：“这、这不能这么算啊……行业根本不一样的！”
实际上，小胖把建筑会社经营的还行。
年营收增长率已经超过百分之五十。
放在一众传统行业里面，已经是顶尖梯队水平。
碾压市面上九成以上的实体企业。
毕竟如今房地产正处于上行周期，地价攀升，楼宇供不应求，全是利好。
可奈何，东野朔拿捕鱼和他比。
捕鱼这玩意儿，它就是个例外。
这是一种不讲常规，超脱普通商业逻辑的资源掠夺型产业。
直接就从大自然手里掠夺原生资源。
抢占优质渔区，打捞上来就是实打实的利润。
回本速度、盈利效率、现金流周转，是所有传统实业根本无法企及的天花板。
建筑、地产、市政工程，再暴利、再上行，依旧是时间换利润、成本换收益的常规生意。
而渔业，是纯粹的风口掠夺、资源躺赚。
两者根本不在一个竞争维度里。
……
东野朔也很快就反应了过来，不能比，掠夺资源这玩意儿受资源所限制，和传统行业完全不同。
正常来说，传统行业年利润有百分之二十就可以了。
有三四十就是绝对的好生意了。
能有五六十，那得是赶上时代风口，借着时代大势才能达到。
小胖还是可以的。
他道，“那还是按照先前说的，卖一半吧！剩下的一半全部自持，用来长期收租，坐等后续房价持续攀升。”
“一半？”小胖一愣，“之前不是说好只留三分之一，大头全部出售的吗？”
“别废话，最多一半。”东野朔语气不容置喙，“说实话，我连一半都不想卖。如今东京楼市上涨趋势肉眼可见，用不了几年，房价大概率直接翻倍，现在卖了太过可惜。”
“别别别！一半就一半，一半挺好！”
小胖吓得连忙应声，生怕东野朔再改主意、彻底封死出售的路子。
他还想着快点卖出去房子，回笼资金呢。
建筑行业是重资金行业，后续拿地开工、采购建材、垫付工程款，处处都要钱。
若是资金全部被套死在楼盘项目里，手里没钱周转，后续根本没法拓展新项目，只能原地停滞不前。
能套现一半也行了，足够再开两个大项目了。
小胖如今对开拓新项目上瘾。
二人一边闲聊，东野朔一边审阅小胖递过来的一些报表。
有会社全年整体收支、各大在建工程项目台账、资金流水明细，以及材料采购、人工结算、外包开销等各项账目。
没什么大问题。
些许小问题东野朔也选择视而不见。
水至清则无鱼。
眼下会社处于创业扩张阶段，体系尚未完全成型，没必要揪着细枝末节严苛追责。
等日后东野集团彻底成型、产业规模化，他会搭建一套完整成熟的企业运营体系，设立专门的督察稽核部门。
专门把控账目纰漏，贪污这些。
现阶段，稳发展扩规模，才是重中之重。
翻完手中的报表，东野朔抬眼，催促小胖抓紧推进总部大楼一事。
这个项目由东野朔的集团出资，委托建筑会社承办。
虽是自家内部委托，账目依旧按市场标准核算，建筑会社可以赚取合理的工程利润，并非无偿干活。
小胖不敢怠慢，略一思索，当即开口提议：“那地段选在您那座歌舞团大楼附近怎么样？那一片区域，眼下正好有合适的地块挂牌出售。”
“先过去看看吧！”
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见到小胖后，直接表示，要投资两亿，兴建一座总部大楼。
“纳尼？东野大哥，您没开玩笑吧！什么样的大楼需要砸两个亿啊？这笔钱太多了，用不完，真的用不完！”小胖道。
东野朔神色淡然，“就两个亿，一分不能少。给我买最好地段的地皮，请国际顶尖设计团队操刀设计，我要将其建成东京地标性建筑。这是我东野集团未来的门面。”
“搜嘎，我明白了！那东野大哥，咱们建筑会社也是您集团的一份子，大楼建成之后，我们是不是也能搬进去办公？”小胖问。
“自然可以，只需要正常支付租金就行。”
“啊？还要钱？”
“废话，租房子哪里有不要钱的？”
东野朔淡淡一笑，“把会社今年的经营情况汇报给我听听，我倒要看看，要不要扣掉你的年终奖金。”
“不要啊姐夫，”
小胖一下苦起脸，“我一年到头辛辛苦苦，就指望年终奖金换台车呢。您可千万不能给我克扣啊。”
他认认真真汇报。
“咱们建筑会社今年整体运营得十分良好，营收稳步上涨。
靠着九条家关系拿到的几处市政工程，全都施工顺利、验收合格，没有出现半点工期延误和质量问题，口碑彻底做稳了。
该结算的分红我都按时足额送到了九条家，礼数周全，关系也维系得很牢靠。”
“另外，银座那边的写字楼加公寓综合商住项目，目前工程进度可观，预计明年年中能够整体竣工交付。”
“我打算新年前后正式启动房源预售。今年东京核心地段房价持续走高，银座周边区域房价涨幅足足达到两成，市场热度极高。
如果项目全盘开售、顺利清盘，保守预估纯盈利至少一到两亿日元，收益相当可观！”
小胖说完眼巴巴望着东野朔，等待夸奖。
谁知，就听东野朔道：“才一两亿利润吗？这未免也太少了吧。要不然咱们别卖了。”
“啊？为什么不卖？一两亿还少吗？东野大哥！”
小胖下意识拔高声音，连忙争辩，“咱们这个项目总投入也才两三亿，前后才一年多时间，利润几乎直接翻番。上哪去找这么暴利的生意啊？”
东野朔也有些吃惊的望着他，“难道我没和你说过吗？我买船捕鱼，经常一趟就回本。也就几天时间。一个月都算时间长的了。”
小胖瞬间瞠目结舌，半天说不出完整的话，只能慌忙辩解：“这、这不能这么算啊……行业根本不一样的！”
实际上，小胖把建筑会社经营的还行。
年营收增长率已经超过百分之五十。
放在一众传统行业里面，已经是顶尖梯队水平。
碾压市面上九成以上的实体企业。
毕竟如今房地产正处于上行周期，地价攀升，楼宇供不应求，全是利好。
可奈何，东野朔拿捕鱼和他比。
捕鱼这玩意儿，它就是个例外。
这是一种不讲常规，超脱普通商业逻辑的资源掠夺型产业。
直接就从大自然手里掠夺原生资源。
抢占优质渔区，打捞上来就是实打实的利润。
回本速度、盈利效率、现金流周转，是所有传统实业根本无法企及的天花板。
建筑、地产、市政工程，再暴利、再上行，依旧是时间换利润、成本换收益的常规生意。
而渔业，是纯粹的风口掠夺、资源躺赚。
两者根本不在一个竞争维度里。
……
东野朔也很快就反应了过来，不能比，掠夺资源这玩意儿受资源所限制，和传统行业完全不同。
正常来说，传统行业年利润有百分之二十就可以了。
有三四十就是绝对的好生意了。
能有五六十，那得是赶上时代风口，借着时代大势才能达到。
小胖还是可以的。
他道，“那还是按照先前说的，卖一半吧！剩下的一半全部自持，用来长期收租，坐等后续房价持续攀升。”
“一半？”小胖一愣，“之前不是说好只留三分之一，大头全部出售的吗？”
“别废话，最多一半。”东野朔语气不容置喙，“说实话，我连一半都不想卖。如今东京楼市上涨趋势肉眼可见，用不了几年，房价大概率直接翻倍，现在卖了太过可惜。”
“别别别！一半就一半，一半挺好！”
小胖吓得连忙应声，生怕东野朔再改主意、彻底封死出售的路子。
他还想着快点卖出去房子，回笼资金呢。
建筑行业是重资金行业，后续拿地开工、采购建材、垫付工程款，处处都要钱。
若是资金全部被套死在楼盘项目里，手里没钱周转，后续根本没法拓展新项目，只能原地停滞不前。
能套现一半也行了，足够再开两个大项目了。
小胖如今对开拓新项目上瘾。
二人一边闲聊，东野朔一边审阅小胖递过来的一些报表。
有会社全年整体收支、各大在建工程项目台账、资金流水明细，以及材料采购、人工结算、外包开销等各项账目。
没什么大问题。
些许小问题东野朔也选择视而不见。
水至清则无鱼。
眼下会社处于创业扩张阶段，体系尚未完全成型，没必要揪着细枝末节严苛追责。
等日后东野集团彻底成型、产业规模化，他会搭建一套完整成熟的企业运营体系，设立专门的督察稽核部门。
专门把控账目纰漏，贪污这些。
现阶段，稳发展扩规模，才是重中之重。
翻完手中的报表，东野朔抬眼，催促小胖抓紧推进总部大楼一事。
这个项目由东野朔的集团出资，委托建筑会社承办。
虽是自家内部委托，账目依旧按市场标准核算，建筑会社可以赚取合理的工程利润，并非无偿干活。
小胖不敢怠慢，略一思索，当即开口提议：“那地段选在您那座歌舞团大楼附近怎么样？那一片区域，眼下正好有合适的地块挂牌出售。”
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