第027章 周胖子入职
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周胖子辞职那天，被主管骂了整整半个小时。
“周磊！你脑子是不是进水了？”主管把他的辞职信拍在桌上，唾沫星子横飞，“卖保险怎么了？卖保险没前途？多少人想进我们公司还进不来呢！你现在辞职，你喝西北风去？”
周胖子站在办公桌前，挺着圆滚滚的肚子，一脸平静。
“王主管，我想好了。”他说，“我朋友那边，缺个管账的，让我过去。”
“管账？”王主管嗤笑一声，“你一个学市场营销的，管什么账？你朋友是干什么的？开公司的？别是传销吧？我可告诉你，现在外面骗子多着呢，专门骗你这种……”
“我朋友叫陆沉。”周胖子说。
王主管愣了一下：“陆沉？哪个陆沉？”
“陆氏集团，陆正宏的儿子。”周胖子说，语气很平淡，像在说“今天天气不错”，“他有两栋楼，还有几套公寓，缺个人帮忙收租管账。月薪一万，外加提成。”
办公室里，安静了整整三秒。
王主管张着嘴，半天没说出话。
他当然知道陆氏集团 —— 这座城市里，没人不知道陆氏集团。陆正宏，身家两百多亿，那是只能在财经杂志和电视新闻上看到的人物。
周磊这种一个月三千块的保险销售员，居然认识陆正宏的儿子？
还…… 还给他管账？
“你…… 你没开玩笑？”王主管的声音都变了调。
“没开玩笑。”周胖子拿起桌上的辞职信，认认真真地放在王主管面前，“王主管，这半年，谢谢您照顾。辞职信我放这儿了，按规定，我再干一个月交接。不过我朋友那边比较急，您要是能早点找到人，我想下周就走。”
他说完，对王主管鞠了一躬，转身走出了办公室。
留下王主管一个人，坐在椅子上，看着那份辞职信，表情精彩得像开了个染坊。
周胖子走出公司大门，深吸了一口秋天的空气。
天很蓝，云很白，阳光洒在身上，暖洋洋的。
他掏出手机，给陆沉发了条消息：“沉哥，我辞职了！！！从今天起，我就是你的人了！！！”
过了三秒，陆沉回复：“嗯。明天上午九点，到科创中心报到。”
周胖子看着这条消息，咧开嘴，笑得像个两百斤的孩子。
第二天上午九点，周胖子准时出现在了陆氏科创中心的楼下。
他今天特意打扮了一番 —— 新买的白衬衫，勒在圆滚滚的肚子上，扣子绷得紧紧的，随时可能崩飞；新买的黑西裤，裤腰提到了胸口；头发抹了发胶，梳得油光锃亮；手里还拎着一个公文包，是他爸用过的旧皮包，皮面都开裂了。
陆沉已经在楼下等他了。
他今天穿得很随意 —— 一件黑色的卫衣，一条休闲裤，一双运动鞋，和周胖子的“隆重”形成了鲜明对比。
看到周胖子这身打扮，陆沉沉默了两秒。
“你……”他斟酌了一下用词，“去相亲？”
“上班啊！”周胖子挺了挺胸，“第一天入职，不得正式一点？”
“我们是收租的，不是卖保险的。”陆沉说，“而且，这栋楼是我的，你穿成这样，不知道的还以为你是来推销的。”
周胖子：“……”
他低头看了看自己绷得紧紧的白衬衫，有点泄气：“那…… 那我明天换回来？”
“换了吧。”陆沉转身往里走，“舒服最重要。我们要长期作战。”
两个人走进大楼。
大堂还是那个大堂，大理石地面，石材墙面，“陆氏科创中心”几个金属大字。但和上次来的时候不一样，今天的大堂里，有了人气 ——
几个工人正在搬办公家具，前台有个姑娘在擦桌子，电梯口堆着几箱文件，墙上贴着“招商中心”的指示牌。
“沉哥，这是……”周胖子瞪大了眼睛。
“十七楼，整层改造成办公区。”陆沉说，“我们的公司，就在这儿。”
“公司？”周胖子更惊讶了，“我们还有公司？”
“昨天刚注册的。”陆沉带着他上了电梯，“叫‘沉磊资产管理有限公司’。”
“沉…… 沉磊？”周胖子愣住了。
“嗯。”陆沉看着电梯跳动的数字，语气很平淡，“我的沉，你的磊。”
周胖子张了张嘴，半天没说出话。
他以为，自己就是个帮忙收租的，是个打工的。
可陆沉，居然把他的名字，写进了公司的名字里。
电梯“叮”的一声，到了十七楼。
门开了。
整层楼已经装修得差不多了 —— 开放式办公区，几个独立办公室，一间会议室，还有一个茶水间。家具是新的，电脑是新的，连绿植都是新的，叶片上还挂着水珠。
虽然还没完全收拾好，到处堆着纸箱，但已经能看出一家公司的雏形。
落地窗前，摆着两张办公桌。
一张大的，一张小一点的，面对面。
大的那张桌上，放着一个铭牌：“陆沉 执行董事”。
小的那张桌上，也放着一个铭牌：“周磊 运营总监”。
周胖子看着那个铭牌，彻底懵了。
“沉哥……”他的声音有点发颤，“运…… 运营总监？我？”
“嗯。”陆沉走到自己的位置坐下，“公司目前就我们两个人，你不当总监，谁当？”
“可我…… 我什么都不会啊……”
“不会可以学。”陆沉说，“我教你。”
他从抽屉里拿出一份文件，推到周胖子面前。
“这是你的劳动合同。”他说，“月薪一万，提成另算 —— 公寓租金的百分之一，写字楼租金的千分之五。公司盈利了，年底有分红。你看看，没问题就签。”
周胖子拿起合同，手都在抖。
他看得很认真，一个字一个字地看。
看到“月薪一万”的时候，他咽了口唾沫。
看到“提成”的时候，他的呼吸急促了几分。
看到最后一页“甲方：陆沉”那几个字的时候，他的眼眶，一下子红了。
“沉哥……”他抬起头，声音闷闷的，“你…… 你为什么对我这么好？”
陆沉看着他，没有立刻回答。
他靠在椅背上，看着窗外的景色。
十七楼，能看到远处的工地 —— 那个正在建设的地铁站。塔吊在转动，工人在忙碌，像一个个小小的蚂蚁。
“胖子。”过了好一会儿，他才开口，“你还记得大四那年，我得急性阑尾炎住院吗？”
周胖子愣了一下：“记得啊，怎么了？”
“那时候我没钱。”陆沉说，“孤儿院的张院长有糖尿病，我不能跟她开口。我送外卖攒的钱，刚交了学费，卡里只剩八百块。手术费要五千，我交不起。”
周胖子没说话。
这件事，他记得。
他记得那天晚上，陆沉疼得满头大汗，是他背着他，跑了两公里，送到的医院。他记得医生说“再晚来一步就穿孔了”。他也记得，陆沉躺在病床上，脸色苍白，却还在算“这得花多少钱”。
“那天的手术费，是你垫的。”陆沉说，“五千块，是你攒了半年，准备买新电脑的钱。”
“那都是小事……”周胖子挠了挠头。
“对你来说是小事，对我来说不是。”陆沉转过头，看着他，“那是我第一次知道，原来这个世界上，有人会为了我，花掉自己最想花的钱。”
周胖子的鼻子，更酸了。
“后来我出院，你天天给我带饭，带了一个月。”陆沉说，“你跟你妈说你饭量大，让她多做一份，其实那份是给我的。你以为我不知道，你为了多要那一份饭，跟你妈吵了好几次。”
“你…… 你怎么知道？”周胖子瞪大了眼睛。
“你妈给你打电话的时候，我在旁边。”陆沉说。
周胖子不说话了。
办公室里，安静了几秒。
“胖子，”陆沉说，“这个世界上，很多人对我好，是因为我能给他们好处。我爸对我好，是因为愧疚；我妈对我好，是因为血缘；我弟弟对我‘好’，是因为想算计我。”
他顿了一下，眼神很平静，却很认真：
“只有你，在我什么都不是的时候，就对我好。”
“那时候我是个送外卖的，没钱，没背景，没前途。你帮我，图不到任何东西。”
“所以 ——”
他看着周胖子，一字一句地说：
“这公司，有你一半。”
“我陆沉这辈子，可以算计所有人，但绝不会算计你。”
周胖子站在原地，这个一百八十斤的胖子，眼泪“唰”地一下就下来了。
他赶紧低下头，用袖子胡乱地擦脸，嘴里嘟囔着：“这办公室…… 灰尘怎么这么大…… 迷眼睛了……”
陆沉没拆穿他。
他只是把合同和一支笔，推到周胖子面前。
“签吧，周总监。”
周胖子吸了吸鼻子，拿起笔，在合同上，一笔一划地，签下了自己的名字 —— 周磊。
字写得歪歪扭扭的，像虫子爬。
但他写得无比郑重。
签完，他抬起头，红着眼睛，看着陆沉：
“沉哥，你放心。”
“我周磊这辈子，跟定你了。”
“你让我往东，我绝不往西；你让我收租，我绝不去泡妞；你要是哪天破产了，我就是去卖肾，也养你！”
陆沉：“……”
“滚。”他说，“我不会破产。”
签完合同，陆沉开始给周胖子“上课”。
他把一摞文件搬到周胖子桌上 —— 两本公寓的租赁合同、写字楼的产权证明、财务报表、招商方案、城市规划图。
“你的工作，主要有三块。”陆沉说，“第一，管账。所有的收入和支出，每一笔都要记账，月底给我报表。”
“没问题。”周胖子拿出小本子，认真记。
“第二，管租。”陆沉说，“两套公寓，每月按时收租，租客有什么问题，你负责协调。写字楼这边，招商是重点，我们边招边管。”
“明白。”
“第三，”陆沉顿了一下，“帮我盯着一个人。”
“谁？”
“陆明轩。”陆沉说。
周胖子写字的手，停住了。
“他又作妖了？”周胖子皱起眉头。他虽然不在陆家，但陆沉跟他说过复制卡那件事。
“暂时没有。”陆沉说，“但他不会消停。老赵在陆家，能盯着家里；你在外面，帮我盯着他的社交圈。他跟什么人来往，去什么地方，花了多少钱，我都要知道。”
“懂了。”周胖子点点头，“我找人打听。”
“注意安全。”陆沉说，“别让他发现。”
“放心吧沉哥。”周胖子拍着胸脯，“我这人，最大的优点就是不起眼。谁会防备一个胖子？”
陆沉看了他一眼，没说话。
这倒是实话。
周胖子这种人，天生一副憨厚相，往人群里一站，谁都不会多看他一眼。但恰恰是这种“不起眼”，最适合收集信息。
两个人一直忙到下午。
周胖子对着电脑，研究那些表格和报表，眉头皱得能夹死一只苍蝇。他学市场营销的，对财务一窍不通，看得头都大了。
“沉哥，这个‘资产负债率’是什么意思？”
“沉哥，这个‘租金回报率’怎么算？”
“沉哥，这个 Excel 公式怎么用？它为什么一直报错？”
陆沉一个一个地教，耐心得不像话。
他本来就是个极聪明的人，又啃了好几个月的专业书，教一个周胖子，绰绰有余。
教到后来，周胖子突然问：“沉哥，你这么厉害，什么都懂，为什么……”
“为什么什么？”
“为什么还要我？”周胖子有点不好意思，“你看，你懂投资，懂算账，看人又准。这些事，你自己一个人也能干。为什么还要分我一半公司，给我开这么高的工资？”
陆沉停下手里的事，看着他。
“因为一个人，干不成事。”他说，“我可以算清楚每一笔账，但我不可能同时出现在十个地方。我可以看懂每一个人，但我不可能跟所有人打交道。”
“我需要一个人，帮我管这些琐碎的事，让我能腾出手来，去想更重要的问题。”
“而这个人，必须是我绝对信任的。”
他看着周胖子：
“这个人，只能是你。”
周胖子又一次红了眼眶。
这次他没掩饰，直接抹了把脸，瓮声瓮气地说：
“沉哥，你啥也别说了。”
“我懂。”
“你放心，我一定把后方给你守得死死的，绝不让你有后顾之忧。”
陆沉点了点头，没再说话。
有些话，说一遍就够了。
晚上，两个人在十七楼的落地窗前，吃外卖。
是周胖子最爱吃的黄焖鸡，加豆皮，加米饭，两个人一人一份，十八块钱一份。
窗外，是城西的夜景。
这里不像市中心那么繁华，灯光稀稀拉拉的，远处的工地还在施工，塔吊上的红灯一闪一闪。
但两个人吃得很香。
“沉哥，”周胖子扒了口饭，含糊不清地说，“我有个问题。”
“嗯？”
“这栋楼，你打算怎么弄？”周胖子看着窗外，“现在这么空，得赶紧租出去啊，不然物业费都亏死了。”
“我有计划。”陆沉说。
“什么计划？”
“地铁明年年底通车。”陆沉说，“在那之前，我们用低于市场价的租金，签一批长约租户，锁定现金流。地铁通车之后，租金翻倍，我们再逐步替换。”
“那第一批租户，从哪找？”
“从小公司找。”陆沉说，“那些刚创业、租不起市中心写字楼的小公司，是我们的目标客户。租金便宜，政策优惠，还能帮他们申请创业补贴。”
他顿了一下，眼神里闪着光：
“我要把这栋楼，做成城西的‘创业孵化器’。”
周胖子听得一愣一愣的。
他突然觉得，陆沉下的这盘棋，比他想象的要大得多。
这哪里是“收租躺平”？
这分明是在下一盘大棋。
“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我现在最后悔的，就是大学四年没好好读书。”
“现在学，也不晚。”陆沉说。
“真的？”
“真的。”陆沉夹了块鸡肉，“明天开始，每天下班前，我给你讲一个小时的课。财务、投资、房地产，一样一样来。”
“好！”周胖子眼睛一亮，随即又垮下脸，“可是沉哥，我笨，怕学不会……”
“你不笨。”陆沉说，“你只是没找到方向。”
他看着窗外，语气很平淡：
“跟着我，你会变成很厉害的人。”
周胖子看着陆沉的侧脸，突然觉得，这句话，比任何鸡汤都管用。
他重重地点了点头：“嗯！”
吃完饭，周胖子收拾垃圾，陆沉站在落地窗前，打电话。
是打给张桂芳的。
“张院长，孤儿院翻新完了，孩子们都住进去了吗？”
“住进去了住进去了！”张桂芳的声音里带着笑，“新床、新被子、暖气也热了，孩子们高兴坏了。小沉啊，院长替孩子们谢谢你。”
“应该的。”陆沉说，“对了张院长，我最近成立了个公司，缺个管账的。我让我大学室友周磊来帮忙了。”
“周磊？”张桂芳笑了，“就是那个胖胖的、每次跟你一起来孤儿院的小伙子？”
“嗯。”
“那孩子好，实诚。”张桂芳说，“小沉，你身边有个信得过的人，院长就放心了。”
陆沉“嗯”了一声，没说话。
挂了电话，他看着窗外的夜色，沉默了很久。
周胖子收拾完，走过来，顺着他的目光看向窗外。
“沉哥，你在想什么？”
“在想一件事。”陆沉说。
“什么事？”
“我在想，”陆沉的声音很轻，“这个世界上，能让我完全不设防的人，可能就两个。”
“哪两个？”
“一个是张院长。”陆沉说。
“另一个呢？”
陆沉转过头，看了周胖子一眼。
没有说话。
但周胖子懂了。
这个一百八十斤的胖子，又一次红了眼眶。
他赶紧转过头，假装看风景，嘴里嘟囔着：
“这城西的夜景…… 真他妈好看……”
陆沉没拆穿他。
他只是重新看向窗外，嘴角，微微上扬了一下。
窗外，工地的塔吊还在转动，地铁站正在一点点成形。
一台印钞机，和一个值得信任的兄弟。
这就是他的全部底牌。
但已经足够了。
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“王主管，我想好了。”他说，“我朋友那边，缺个管账的，让我过去。”
“管账？”王主管嗤笑一声，“你一个学市场营销的，管什么账？你朋友是干什么的？开公司的？别是传销吧？我可告诉你，现在外面骗子多着呢，专门骗你这种……”
“我朋友叫陆沉。”周胖子说。
王主管愣了一下：“陆沉？哪个陆沉？”
“陆氏集团，陆正宏的儿子。”周胖子说，语气很平淡，像在说“今天天气不错”，“他有两栋楼，还有几套公寓，缺个人帮忙收租管账。月薪一万，外加提成。”
办公室里，安静了整整三秒。
王主管张着嘴，半天没说出话。
他当然知道陆氏集团 —— 这座城市里，没人不知道陆氏集团。陆正宏，身家两百多亿，那是只能在财经杂志和电视新闻上看到的人物。
周磊这种一个月三千块的保险销售员，居然认识陆正宏的儿子？
还…… 还给他管账？
“你…… 你没开玩笑？”王主管的声音都变了调。
“没开玩笑。”周胖子拿起桌上的辞职信，认认真真地放在王主管面前，“王主管，这半年，谢谢您照顾。辞职信我放这儿了，按规定，我再干一个月交接。不过我朋友那边比较急，您要是能早点找到人，我想下周就走。”
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留下王主管一个人，坐在椅子上，看着那份辞职信，表情精彩得像开了个染坊。
周胖子走出公司大门，深吸了一口秋天的空气。
天很蓝，云很白，阳光洒在身上，暖洋洋的。
他掏出手机，给陆沉发了条消息：“沉哥，我辞职了！！！从今天起，我就是你的人了！！！”
过了三秒，陆沉回复：“嗯。明天上午九点，到科创中心报到。”
周胖子看着这条消息，咧开嘴，笑得像个两百斤的孩子。
第二天上午九点，周胖子准时出现在了陆氏科创中心的楼下。
他今天特意打扮了一番 —— 新买的白衬衫，勒在圆滚滚的肚子上，扣子绷得紧紧的，随时可能崩飞；新买的黑西裤，裤腰提到了胸口；头发抹了发胶，梳得油光锃亮；手里还拎着一个公文包，是他爸用过的旧皮包，皮面都开裂了。
陆沉已经在楼下等他了。
他今天穿得很随意 —— 一件黑色的卫衣，一条休闲裤，一双运动鞋，和周胖子的“隆重”形成了鲜明对比。
看到周胖子这身打扮，陆沉沉默了两秒。
“你……”他斟酌了一下用词，“去相亲？”
“上班啊！”周胖子挺了挺胸，“第一天入职，不得正式一点？”
“我们是收租的，不是卖保险的。”陆沉说，“而且，这栋楼是我的，你穿成这样，不知道的还以为你是来推销的。”
周胖子：“……”
他低头看了看自己绷得紧紧的白衬衫，有点泄气：“那…… 那我明天换回来？”
“换了吧。”陆沉转身往里走，“舒服最重要。我们要长期作战。”
两个人走进大楼。
大堂还是那个大堂，大理石地面，石材墙面，“陆氏科创中心”几个金属大字。但和上次来的时候不一样，今天的大堂里，有了人气 ——
几个工人正在搬办公家具，前台有个姑娘在擦桌子，电梯口堆着几箱文件，墙上贴着“招商中心”的指示牌。
“沉哥，这是……”周胖子瞪大了眼睛。
“十七楼，整层改造成办公区。”陆沉说，“我们的公司，就在这儿。”
“公司？”周胖子更惊讶了，“我们还有公司？”
“昨天刚注册的。”陆沉带着他上了电梯，“叫‘沉磊资产管理有限公司’。”
“沉…… 沉磊？”周胖子愣住了。
“嗯。”陆沉看着电梯跳动的数字，语气很平淡，“我的沉，你的磊。”
周胖子张了张嘴，半天没说出话。
他以为，自己就是个帮忙收租的，是个打工的。
可陆沉，居然把他的名字，写进了公司的名字里。
电梯“叮”的一声，到了十七楼。
门开了。
整层楼已经装修得差不多了 —— 开放式办公区，几个独立办公室，一间会议室，还有一个茶水间。家具是新的，电脑是新的，连绿植都是新的，叶片上还挂着水珠。
虽然还没完全收拾好，到处堆着纸箱，但已经能看出一家公司的雏形。
落地窗前，摆着两张办公桌。
一张大的，一张小一点的，面对面。
大的那张桌上，放着一个铭牌：“陆沉 执行董事”。
小的那张桌上，也放着一个铭牌：“周磊 运营总监”。
周胖子看着那个铭牌，彻底懵了。
“沉哥……”他的声音有点发颤，“运…… 运营总监？我？”
“嗯。”陆沉走到自己的位置坐下，“公司目前就我们两个人，你不当总监，谁当？”
“可我…… 我什么都不会啊……”
“不会可以学。”陆沉说，“我教你。”
他从抽屉里拿出一份文件，推到周胖子面前。
“这是你的劳动合同。”他说，“月薪一万，提成另算 —— 公寓租金的百分之一，写字楼租金的千分之五。公司盈利了，年底有分红。你看看，没问题就签。”
周胖子拿起合同，手都在抖。
他看得很认真，一个字一个字地看。
看到“月薪一万”的时候，他咽了口唾沫。
看到“提成”的时候，他的呼吸急促了几分。
看到最后一页“甲方：陆沉”那几个字的时候，他的眼眶，一下子红了。
“沉哥……”他抬起头，声音闷闷的，“你…… 你为什么对我这么好？”
陆沉看着他，没有立刻回答。
他靠在椅背上，看着窗外的景色。
十七楼，能看到远处的工地 —— 那个正在建设的地铁站。塔吊在转动，工人在忙碌，像一个个小小的蚂蚁。
“胖子。”过了好一会儿，他才开口，“你还记得大四那年，我得急性阑尾炎住院吗？”
周胖子愣了一下：“记得啊，怎么了？”
“那时候我没钱。”陆沉说，“孤儿院的张院长有糖尿病，我不能跟她开口。我送外卖攒的钱，刚交了学费，卡里只剩八百块。手术费要五千，我交不起。”
周胖子没说话。
这件事，他记得。
他记得那天晚上，陆沉疼得满头大汗，是他背着他，跑了两公里，送到的医院。他记得医生说“再晚来一步就穿孔了”。他也记得，陆沉躺在病床上，脸色苍白，却还在算“这得花多少钱”。
“那天的手术费，是你垫的。”陆沉说，“五千块，是你攒了半年，准备买新电脑的钱。”
“那都是小事……”周胖子挠了挠头。
“对你来说是小事，对我来说不是。”陆沉转过头，看着他，“那是我第一次知道，原来这个世界上，有人会为了我，花掉自己最想花的钱。”
周胖子的鼻子，更酸了。
“后来我出院，你天天给我带饭，带了一个月。”陆沉说，“你跟你妈说你饭量大，让她多做一份，其实那份是给我的。你以为我不知道，你为了多要那一份饭，跟你妈吵了好几次。”
“你…… 你怎么知道？”周胖子瞪大了眼睛。
“你妈给你打电话的时候，我在旁边。”陆沉说。
周胖子不说话了。
办公室里，安静了几秒。
“胖子，”陆沉说，“这个世界上，很多人对我好，是因为我能给他们好处。我爸对我好，是因为愧疚；我妈对我好，是因为血缘；我弟弟对我‘好’，是因为想算计我。”
他顿了一下，眼神很平静，却很认真：
“只有你，在我什么都不是的时候，就对我好。”
“那时候我是个送外卖的，没钱，没背景，没前途。你帮我，图不到任何东西。”
“所以 ——”
他看着周胖子，一字一句地说：
“这公司，有你一半。”
“我陆沉这辈子，可以算计所有人，但绝不会算计你。”
周胖子站在原地，这个一百八十斤的胖子，眼泪“唰”地一下就下来了。
他赶紧低下头，用袖子胡乱地擦脸，嘴里嘟囔着：“这办公室…… 灰尘怎么这么大…… 迷眼睛了……”
陆沉没拆穿他。
他只是把合同和一支笔，推到周胖子面前。
“签吧，周总监。”
周胖子吸了吸鼻子，拿起笔，在合同上，一笔一划地，签下了自己的名字 —— 周磊。
字写得歪歪扭扭的，像虫子爬。
但他写得无比郑重。
签完，他抬起头，红着眼睛，看着陆沉：
“沉哥，你放心。”
“我周磊这辈子，跟定你了。”
“你让我往东，我绝不往西；你让我收租，我绝不去泡妞；你要是哪天破产了，我就是去卖肾，也养你！”
陆沉：“……”
“滚。”他说，“我不会破产。”
签完合同，陆沉开始给周胖子“上课”。
他把一摞文件搬到周胖子桌上 —— 两本公寓的租赁合同、写字楼的产权证明、财务报表、招商方案、城市规划图。
“你的工作，主要有三块。”陆沉说，“第一，管账。所有的收入和支出，每一笔都要记账，月底给我报表。”
“没问题。”周胖子拿出小本子，认真记。
“第二，管租。”陆沉说，“两套公寓，每月按时收租，租客有什么问题，你负责协调。写字楼这边，招商是重点，我们边招边管。”
“明白。”
“第三，”陆沉顿了一下，“帮我盯着一个人。”
“谁？”
“陆明轩。”陆沉说。
周胖子写字的手，停住了。
“他又作妖了？”周胖子皱起眉头。他虽然不在陆家，但陆沉跟他说过复制卡那件事。
“暂时没有。”陆沉说，“但他不会消停。老赵在陆家，能盯着家里；你在外面，帮我盯着他的社交圈。他跟什么人来往，去什么地方，花了多少钱，我都要知道。”
“懂了。”周胖子点点头，“我找人打听。”
“注意安全。”陆沉说，“别让他发现。”
“放心吧沉哥。”周胖子拍着胸脯，“我这人，最大的优点就是不起眼。谁会防备一个胖子？”
陆沉看了他一眼，没说话。
这倒是实话。
周胖子这种人，天生一副憨厚相，往人群里一站，谁都不会多看他一眼。但恰恰是这种“不起眼”，最适合收集信息。
两个人一直忙到下午。
周胖子对着电脑，研究那些表格和报表，眉头皱得能夹死一只苍蝇。他学市场营销的，对财务一窍不通，看得头都大了。
“沉哥，这个‘资产负债率’是什么意思？”
“沉哥，这个‘租金回报率’怎么算？”
“沉哥，这个 Excel 公式怎么用？它为什么一直报错？”
陆沉一个一个地教，耐心得不像话。
他本来就是个极聪明的人，又啃了好几个月的专业书，教一个周胖子，绰绰有余。
教到后来，周胖子突然问：“沉哥，你这么厉害，什么都懂，为什么……”
“为什么什么？”
“为什么还要我？”周胖子有点不好意思，“你看，你懂投资，懂算账，看人又准。这些事，你自己一个人也能干。为什么还要分我一半公司，给我开这么高的工资？”
陆沉停下手里的事，看着他。
“因为一个人，干不成事。”他说，“我可以算清楚每一笔账，但我不可能同时出现在十个地方。我可以看懂每一个人，但我不可能跟所有人打交道。”
“我需要一个人，帮我管这些琐碎的事，让我能腾出手来，去想更重要的问题。”
“而这个人，必须是我绝对信任的。”
他看着周胖子：
“这个人，只能是你。”
周胖子又一次红了眼眶。
这次他没掩饰，直接抹了把脸，瓮声瓮气地说：
“沉哥，你啥也别说了。”
“我懂。”
“你放心，我一定把后方给你守得死死的，绝不让你有后顾之忧。”
陆沉点了点头，没再说话。
有些话，说一遍就够了。
晚上，两个人在十七楼的落地窗前，吃外卖。
是周胖子最爱吃的黄焖鸡，加豆皮，加米饭，两个人一人一份，十八块钱一份。
窗外，是城西的夜景。
这里不像市中心那么繁华，灯光稀稀拉拉的，远处的工地还在施工，塔吊上的红灯一闪一闪。
但两个人吃得很香。
“沉哥，”周胖子扒了口饭，含糊不清地说，“我有个问题。”
“嗯？”
“这栋楼，你打算怎么弄？”周胖子看着窗外，“现在这么空，得赶紧租出去啊，不然物业费都亏死了。”
“我有计划。”陆沉说。
“什么计划？”
“地铁明年年底通车。”陆沉说，“在那之前，我们用低于市场价的租金，签一批长约租户，锁定现金流。地铁通车之后，租金翻倍，我们再逐步替换。”
“那第一批租户，从哪找？”
“从小公司找。”陆沉说，“那些刚创业、租不起市中心写字楼的小公司，是我们的目标客户。租金便宜，政策优惠，还能帮他们申请创业补贴。”
他顿了一下，眼神里闪着光：
“我要把这栋楼，做成城西的‘创业孵化器’。”
周胖子听得一愣一愣的。
他突然觉得，陆沉下的这盘棋，比他想象的要大得多。
这哪里是“收租躺平”？
这分明是在下一盘大棋。
“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我现在最后悔的，就是大学四年没好好读书。”
“现在学，也不晚。”陆沉说。
“真的？”
“真的。”陆沉夹了块鸡肉，“明天开始，每天下班前，我给你讲一个小时的课。财务、投资、房地产，一样一样来。”
“好！”周胖子眼睛一亮，随即又垮下脸，“可是沉哥，我笨，怕学不会……”
“你不笨。”陆沉说，“你只是没找到方向。”
他看着窗外，语气很平淡：
“跟着我，你会变成很厉害的人。”
周胖子看着陆沉的侧脸，突然觉得，这句话，比任何鸡汤都管用。
他重重地点了点头：“嗯！”
吃完饭，周胖子收拾垃圾，陆沉站在落地窗前，打电话。
是打给张桂芳的。
“张院长，孤儿院翻新完了，孩子们都住进去了吗？”
“住进去了住进去了！”张桂芳的声音里带着笑，“新床、新被子、暖气也热了，孩子们高兴坏了。小沉啊，院长替孩子们谢谢你。”
“应该的。”陆沉说，“对了张院长，我最近成立了个公司，缺个管账的。我让我大学室友周磊来帮忙了。”
“周磊？”张桂芳笑了，“就是那个胖胖的、每次跟你一起来孤儿院的小伙子？”
“嗯。”
“那孩子好，实诚。”张桂芳说，“小沉，你身边有个信得过的人，院长就放心了。”
陆沉“嗯”了一声，没说话。
挂了电话，他看着窗外的夜色，沉默了很久。
周胖子收拾完，走过来，顺着他的目光看向窗外。
“沉哥，你在想什么？”
“在想一件事。”陆沉说。
“什么事？”
“我在想，”陆沉的声音很轻，“这个世界上，能让我完全不设防的人，可能就两个。”
“哪两个？”
“一个是张院长。”陆沉说。
“另一个呢？”
陆沉转过头，看了周胖子一眼。
没有说话。
但周胖子懂了。
这个一百八十斤的胖子，又一次红了眼眶。
他赶紧转过头，假装看风景，嘴里嘟囔着：
“这城西的夜景…… 真他妈好看……”
陆沉没拆穿他。
他只是重新看向窗外，嘴角，微微上扬了一下。
窗外，工地的塔吊还在转动，地铁站正在一点点成形。
一台印钞机，和一个值得信任的兄弟。
这就是他的全部底牌。
但已经足够了。
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